Меню
16+

Газета «Амурская звезда»

03.10.2018 15:20 Среда
Категории (2):
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!
Выпуск №38 от 03.10.2018 г.

ДОМ, В КОТОРОМ МЫ ЖИВЕМ…

Автор: М. Владимирова
подписчик

В городе Сковородино 12 Товариществ собственников недвижимости (жилья), в которых избраны правления и председатели ТСН, несущие на своих плечах огромный груз забот и хлопот, многочисленных проблем, сопряженных с личным осознанием высокой ответственности. И председатели ТСН, исполняя свои неимоверно сложные обязанности почти на общественных началах, добиваются положительных результатов — заметно преображаются многоквартирные дома, находящиеся под управлением ТСН, постепенно уходят в невозвращаемое прошлое тонущие подвалы, протекающие крыши, неопрятные подъезды, ветхие коммуникации; дворы летом расцвечиваются яркими красками клумб, лавочек и площадок, зимой старательно очищаются от льда и снежных заносов.

В городе Сковородино 12 Товариществ собственников недвижимости (жилья), в которых избраны правления и председатели ТСН, несущие на своих плечах огромный груз забот и хлопот, многочисленных проблем, сопряженных с личным осознанием высокой ответственности. И председатели ТСН, исполняя свои неимоверно сложные обязанности почти на общественных началах, добиваются положительных результатов — заметно преображаются многоквартирные дома, находящиеся под управлением ТСН, постепенно уходят в невозвращаемое прошлое тонущие подвалы, протекающие крыши, неопрятные подъезды, ветхие коммуникации; дворы летом расцвечиваются яркими красками клумб, лавочек и площадок, зимой старательно очищаются от льда и снежных заносов. Сколько для этого приложено труда, сколько потрачено времени, сил и нервов, враз не сосчитать, а ко всему еще прибавляется работа с отчетами, документами, информационной системой ЖКХ…Далеко не каждый возьмет на себя такие обязанности. И те, кто на это решился, работает с полной отдачей, достойны самых искренних и громких слов похвалы, восхищения, и, конечно, поддержки во всем! Здесь будет кстати отметить особый факт – одиннадцатью из двенадцати сковородинских ТСН руководят женщины, восемь из них – пенсионерки. Вот такая красноречиво говорящая статистика. А что на практике? Как работается председателям ТСН, с чего они начинали, что планируют, о чем мечтают? – На эти вопросы нашему корреспонденту ответили председатель ТСН «60 лет СССР, 3» Лилия Ивановна Сулейманова и председатель ТСН «Белая ворона» Елена Авенировна Нижанковская: — В марте 2015 года на общем собрании собственников квартир нашего дома по ул. 60 лет СССР,3 меня избрали председателем ТСН. А вообще я пенсионер-железнодорожник, ветеран труда железнодорожного транспорта, с 43-летним стажем работы в железнодорожной отрасли. Согласилась работать председателем ТСН только потому, что техническое обслуживание нашего дома оставляло желать много лучшего — в подъездах было очень грязно, в подвале – захламлено и очень сыро, сам дом, на фоне других домов, уже находящихся в ТСН, был каким — то серым, унылым. И захотелось хоть что-то изменить в положительную сторону. Понимала, что это не так просто – управлять домом 24 часа в сутки. А у меня, как у всех, есть личные заботы – другая работа, семья, внучки и, конечно, любимая дача. Но заранее знала, что будет поддержка жителей дома, в первую очередь наших неутомимых и активных пенсионерок, и такая поддержка действительно была и есть сегодня и ежедневно. — По решению общего собрания нашего дома по ул. 60 лет СССР, 2 с 1 февраля 2015 года я стала председателем нашего только что созданного ТСН «Белая ворона». Также являюсь пенсионеркой железнодорожной отрасли – 35 лет проработала в железнодорожном предприятии. Всегда участвовала в общественных делах, выступаю в составе народного вокального коллектива «Русская песня». Не привыкла жить, спокойно отдыхая. Вот и согласилась на должность председателя ТСН, зная, что сил, энергии хватит, хотелось быть полезной в новом деле, которое очень важно. Конечно, не предполагала, насколько трудная эта работа, обязанностей ТСН все добавляется, число требований законодательных увеличивается. Но приходится справляться, как говорится – «взялся за гуж…». Помогают активисты нашего дома, старшие по подъездам, и другие председатели ТСН, с которыми мы постоянно общаемся в рабочем порядке и вместе находим решения общих вопросов. — Спасибо также администрации и Совету депутатов города Сковородино, которые с первых самых трудных этапов деятельности ТСН и в последующем уделяют серьезное внимание ТСН, проводят нужные и полезные совещания для руководителей организаций, осуществляющих управление домами. — С первого дня поле избрания председателем ТСН началась целенаправленная работа: без малейшего опыта работы в системе ЖКХ, потихоньку, что-то восстанавливали, убирали, приводили в порядок. — В числе первоочередных дел — осушить, очистить подвальное помещение, провести в подвале электричество, которого там уже много лет не было, жильцы только с фонарями ходили в подвал. А ведь если представить многоквартирный дом как единый организм, то можно сказать, подвальное помещение – это сердце дома. Там главные сосуды, без которых дом не может жить – это трубы отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения. И чтобы в каждую квартиру подавались тепло и вода, стоки через систему канализации сливались, нужно все эти трубы содержать в исправности. Если кто-то еще не понимает, за что он платит, вот как раз за это и платит — за то, чтобы все внутридомовые коммуникации были в порядке, а не как это было раньше, когда от нарушенной герметичности труб бежит вода в подвал, набирается ее по колено, пока кто-то соизволит, наконец «дыры залатать». — Дома наши уже достаточно старые по своему эксплуатационном возрасту – им далеко за тридцать, соответственно, требуется много работы и расходов по их содержанию, ведь все изнашивается, стареет, от коммуникаций до кровли, от подъездов до фасада. Случались аварии, которые срочно приходилось устранять, чтобы бесперебойно подавались в квартиры тепло и вода, функционировала канализация, которая очень часто забивается, и виноваты в этом сами жильцы — выбрасывают в унитаз, все что попало, а потом кричат: «Караул! У нас в подъезде плохо пахнет!». — Большой дом – большие заботы, и всегда много работы по содержанию, ремонту всего, что входит в общее имущество – подвалы, подъезды, кровля, придомовая территория. Над подъездами мы сделали навесы-козырьки, оградили сеткой рабицей входы в подвал, восстановили клумбы под цветы, купили лавочки на придомовую территорию, отсыпали парковку для автотранспорта, провели косметический ремонт в подъездах, привели в порядок электрощиты и провели освещение в подъездах. Производим локальный ремонт кровли дома, меняем частично трубы, выполняем заявки жителей, все и не перечислить. — А еще приходится работать с документами, заключать договоры на различные работы, контролировать эти работы, делать отчеты, проводить общие собрания дома, подавать в судебные органы иски на должников по оплате за содержание дома. Кстати, насчет должников: Вы встаете с постели- в квартире тепло, есть холодная и горячая вода, не надо бежать за дровами, топить печь, носить воду, и как же за эти услуги не платить? Значит, у Вас крепкие нервы, если Вам нужны судебные тяжбы. А это ведь дополнительно потраченное время председателя ТСН, у которого и так много дел и хлопот, который несколько раз за сутки спустится в подвальное помещение, чтобы только проверить, а если вдруг авария, то и подолгу там находится... — При подготовке дома к отопительному периоду заранее планируем, согласовываем необходимые работы, в том числе с учетом итогов предыдущего отопительного периода. Все планы по подготовке предоставляем в администрацию города, они также размещаются в системе ГИС ЖКХ. Все запланированные работы выполняем в установленные сроки, так что лето у нас в любом смысле – горячее время. Работа председателя ТСН по подготовке дома к отопительному периоду, а также по уборке и очистке от наледи придомовой территории проверяется специальными комиссиями, представителями жилищного контроля. — Стараемся всегда содержать нашу придомовую территорию в чистоте и порядке. Но, к большому сожалению, есть некоторые жильцы, бросающие окурки из окон и балконов, любители курить у подъезда дома, выгуливать свою собачку близко к подъезду, или надеясь, что никто не видит, поставить во дворе ночью или рано утром мусорный пакет. Но все тайное становится явным, и в многоквартирном доме это не проходит незамеченным: уже утром у председателя ТСН раздается телефонный звонок, сообщают, то вот там — то гражданин С. или гражданка М. оставили мусор. Было и такое: с этим пакетом приходили в квартиру и высыпали их же мусор прямо в прихожей, чтобы хоть таким способом заставить человека запомнить, наконец, где находится мусорный контейнер. — Большая заслуга самих жителей в обеспечении содержания общего имущества дома: мы регулярно весной и осенью проводим субботники по уборке придомовой территории, красим элементы благоустройства, высаживаем цветы, отсыпаем, когда это требуется, участки дворовой территории, так как лежащее со времен постройки дома асфальтовое покрытие пришло в негодность. — Мы очень благодарны нашим правлениям ТСН (старшим по подъездам) и многим другим активным жителям дома за помощь в решении актуальных вопросов и насущных проблем. Среди жильцов нашлись уборщики и дворники, сантехники и электрики, которые добросовестно выполняют необходимые для своего дома работы. И если сегодня каждому жильцу или гостю приятно входить в подъезд, где чисто и светло, проходить по придомовой территории, где много цветов, все это наша общая заслуга. — В рамках проведения 110-летнего юбилея города Сковородино, администрация и Совет народных депутатов города организовали конкурс «Наш двор», наши ТСН «60 лет СССР,3» и «Белая ворона» приняли участие в этом конкурсе и заняли призовые места! Получили наградные фасадные таблички «Двор образцового содержания», мы, как председатели ТСН, награждены дипломами. Все, жители наших домов очень довольны и благодарны, что наш труд отметили! — А мечта у нас как у председателей ТСН, одна: благополучно войти в зиму и также благополучно ее пережить. — На будущее много планов: провести полное асфальтирование придомовой территории, для этого мы подали документы на участие в муниципальной программе «Формирование городской среды», со всем необходимым пакетом документов, завершить частичный ремонт кровли (довольно дорого обходится он нам). — И еще хочется, чтобы в городе была не одна Управляющая организация, чтобы жителям многоквартирных домов можно было выбирать, а Управляющим компаниям как можно больше делать по содержанию домов и придомовых территорий, все на благо людей. И пусть многоквартирные дома в нашем городе внешне отличаются друг от друга, но у всех будет много цветов во дворах. — С тех пор, как начали создаваться в Сковородино ТСЖ и ТСН, избирались их председатели, которые, проработав на этом посту по два-три года, очень много сложной и нелегкой работы провели по своим домам, добились значимых результатов. Сейчас некоторые из тех председателей, стоящих, что называется, у истоков создания ТСН и вынесших самый большой груз проблем на первых шагах по пути трудных дел, переизбрались, это: Л.Н. Горбачёва, Г.П. Ларичева, Н.В. Колида, С.С. Кондур, Н.Б. Заноза, все они пенсионеры-железнодорожники. А другие председатели ТСН, тоже пенсионеры, по сей день стараются, облагораживают свои дома, это: Л.П. Фёдорова, Е.В. Черноморец, Л.В. Васильева, Т.Н. Янчук, Т.В. Малышева, Е.В. Нижанковская, еще не пенсионер, но тоже железнодорожник С.Н. Лазарев. Нас, пенсионеров-железно-дорожников, закалила наша сложная работа на ж.д. транспорте, мы привыкли к дисциплине, к порядку и высокой ответственности, безупречному выполнению поставленных задач. Может, потому у нас и в сложном деле управления ТСН в основном все получается, и наши дома приведены соответствие с нормативными требованиями и техническими нормами содержания многоквартирных домов. — Председателями ТСН мы уже четвертый год. Трудно, конечно. Может, теперь переизбрать другого, выходили мы и с такими предложениями, но как говорится «везешь и вези дальше», не хотят люди, чего-то боятся. А ведь эта работа интересная, хоть и суетная — нести людям добро, объединять на взаимопонимание, дружить с соседями, делать совместно все, чтобы лучше становился дом, в котором мы живем!

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи.

2