Меню
16+

Газета «Амурская звезда»

09.10.2014 13:29 Четверг
Категория:
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!
Выпуск 40 от 09.10.2014 г.

ЕСЛИ У ВАС «МОЛОДАЯ СЕМЬЯ», ВАМ ДЕНЕГ ДАДУТ НА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ!

Автор: наш корр.

Что может сделать человека счастливым?! Пожалуй, каждый из нас даст свой ответ на этот нехитрый, но очень глубокий вопрос. Так или иначе, для большинства счастье – это решение проблем, заевших едва ли не до безысходности.
Одной из таких насущных забот на сегодня, в частности, для молодых семей, является приобретение жилья. Наверное, это здорово – иметь свой собственный угол, свою крепость, свой островок. Однако испытать это потрясающее чувство, когда, наконец, жилищный вопрос решается в положительную сторону, представляется возможность немногим. И не потому что они инертны и не «творят свою судьбу сами», а всего лишь потому, что купить квартиру или дом молодой семье в наши дни – непосильно дорого.
Оно и понятно. Молодая пара, создавшая семью, ещё не успела заработать ни определённого опыта и стажа, чтобы устроиться на прилично оплачиваемую работу или должность, ни подкопить денег. А ведь именно эти критерии – стабильный заработок и первоначальный взнос – необходимы для получения ипотечного кредита.
Всё просто: чтобы купить жильё, нужны деньги. А остальную часть суммы добавит банк на определённых условиях. А вот то, что условия эти могут иметь множество подводных камней, порой выясняется уже после кредитования. Да и сама ипотека – кабала на много-много лет. И самое главное – чтобы заёмщик был жив, здоров и, конечно, трудоспособен. Получение ипотеки зависит от возможности заёмщика возвращать долг банку.
Иначе…
Как же быть в такой непростой ситуации? Брать ипотеку – не по карману, богатых родственников нет, да и перспективы, что наследство оставит какой-нибудь заграничный троюродный дядюшка, тоже не предвидится. Неужели выход только скитаться по съёмным квартирам, которые сегодня стоят ой, как недёшево?..
Выход всё же есть. Если молодая семья всё же решится приобрести жильё (а приобретать собственный его рано или поздно всё равно придётся!), государство готово помочь материально. И в нашем Сковородинском районе существует программа, а точнее подпрограмма «Обеспечение жильём молодых семей», и работает она, нужно признать, достаточно результативно. Она является частью федеральной программы «Жилище» и нацелена на то, чтобы поддержать молодые семьи, которые признаны нуждающимися в улучшении условий проживания, т.е. на реализацию национального проекта по обеспечению доступного и комфортного жилья россиянам.
Что же нужно, что получить такую господдержку? Для ответа обратимся к основному документу, он называется «Правила предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья для их использования». Эти правила утверждены постановлением Правительства Амурской области от 25.09.2013 года № 446.
В программе «Обеспечение жильём молодых семей» могут участвовать супруги, официально заключившие брак, либо неполная семья, состоящая из одного родителя и одного и более детей. Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не должен превышать 35 лет. Семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении. Молодая семья должна подтвердить, что имеет средства для оплаты той части жилья, которую социальная выплата не покрывает.
Основными принципами реализации программы являются:
— добровольность участия в программе молодых семей;
— признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями программы;
— возможность для молодых семей реализовать своё право на получение поддержки за счёт средств бюджетов всех уровней при улучшении жилищных условий в рамках программы только один раз.
Условием предоставления социальной выплаты является наличие у молодой семьи, помимо права на получение средств социальной выплаты, дополнительных средств — собственных средств или средств, полученных по кредитному договору (договору займа), на приобретение (строительство) жилья, в том числе по ипотечному жилищному договору, необходимых для оплаты приобретаемого жилого помещения. В качестве дополнительных средств молодой семьей также могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.
Как рассчитать размер социальной выплаты?
Размер предоставляемой по программе социальной выплаты должен составлять:
А) на приобретение жилья на вторичном рынке и на погашение долга по кредитам не менее:
35 % расчётной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей;
40 % расчётной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, имеющих одного ребёнка и более, а также для неполных молодых семей;
Б) на приобретение жилья на первичном рынке не менее:
45 % расчётной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей;
50 % расчётной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, имеющих одного ребёнка и более, а также для неполных молодых семей;
В) на строительство индивидуального жилого дома не менее:
55 % расчётной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей;
60 % расчётной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, имеющих одного ребёнка и более, а также для неполных молодых семей.
Какая молодая семья считается нуждающейся в жилом помещении?
В соответствии с подпрограммой, под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи:
- поставленные на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года;
- признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
- признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на момент заключения кредитного договора (договора займа), заключенного в период с 1 января 2006 г. по 31 декабря 2010 г. включительно.
Какие документы нужны для участия в программе?
- заявление в 2-х экземплярах по установленной Правилами форме (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
- копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
- копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
- документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
- документы, подтверждающие, что молодая семья имеет достаточные денежные средства для оплаты остальной стоимости жилья.
Документы подаются в отдел экономики администрации Сковородинского района. На рассмотрение документов Правилами отводится 10 дней. По истечении этого срока молодая семья должна быть признана участницей подпрограммы или получить отказ. И в первом, и во втором случае молодая семья должна получить письменное уведомление.
В какие сроки молодая семья может подать документы?
Подпрограмма утверждена на 2011-2015 годы. По условиям подпрограммы, списки молодых семей – участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, формируются органами местного самоуправления до 1 сентября года, предшествующего планируемому. Списки формируются по дате признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении. В первую очередь, в данный список включаются молодые семьи – участники федеральной подпрограммы, поставленные на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей.
Социальные выплаты используются:
А) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
Б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
В) для осуществления последнего платежа в счёт уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если молодая семья является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищно-накопительного кооператива, после чего жилое помещение переходит в собственность данной молодой семьи;
Г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
Д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения эконом класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения и (или) оплату услуг указанной организации;
Е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года.
Расчёт размера социальной выплаты, нормативной стоимости жилья и собственных (заёмных) средств зависит от количества членов молодой семьи и нормативной стоимости 1 кв. м жилья.
На самом деле всё достаточно просто, хотя на первый взгляд может показаться иначе. При соблюдении всех условий семье, которая отважилась-таки приобрести собственное жильё или построить его, необходимо встать в очередь. Это реальный шанс решить одну из самых сложных задач сегодня – обрести собственное жильё!

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи.

677